영구임대아파트 영구임대주택 입주 자격 신청방법 보증금 알아보기

영구임대아파트 영구임대주택 입주 자격 신청방법 보증금 알아보기

영구임대아파트, 영구임대 주택이 무엇인지 먼저 알아보도록 하겠습니다. 

 

'영구'라는 말이 들어감에서 알수 있듯 오랜기간동안 임대를 해주는 주택(혹은 아파트)입니다. 가장 저렴한 임대료가 특징이죠. 저소득층의 주거안정을 위해 1989년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로 정부의 재정보조를 받는 공공임대주택중 하나입니다. 공공임대주택, 국민임대주택, 영구임대주택중 영구임대주택의 임차 조건이 제일 까다롭습니다. 주로 소형 아파트로 건설됩니다. 영구임대주택의 규모는 전용면적 기준  40제곱미터까지 있습니다. 

사진을 클릭하시면 크게 보입니다.

영구임대주택 입주자격입니다. 우선 무주택자여야하고 위의 사진에 있는 내용들에 해당되어야 자격조건이 갖춰지게 됩니다. 생계. 의료급여 수급자 / 국가유공자등 유공자 또는 유족 / 일본군위안부 피해자 / 지원대상 한부모가족 / 북한이탈주민 / 장애인등록증이 교부된 자 / 65세 이상 직계존속을 부양하는 자 / 아동복지시설 퇴소자 / 전년도 도시근로자 가구원수별 가두당 월평균소득의 50%이하 / 국토교통부 장관 또는 시.도지사가 인정한자 등이 있습니다. 이중 우선공급대상이 있는데요, 국가유공자, 국군포로, 신혼부부, 고령자에 해당한다면 입주자선정 순위와 상관없이 우선공급을 받을수 있습니다. 

 

영구임대아파트 신청방법입니다. 주민센터에 신청확인서를 작성해주시거나 인터넷으로 서울주택도시공사에 신청하시면 되는데요. 신청준비물도 있어 인터넷만으로는 온전히 신청이 쉽지 않습니다. 주민센터, 읍면동사무소를 방문하시는것이 좋을 것 같습니다. 

그럼 어디에 임대주택이 있는지를 알아야 할텐데요. 여러 사이트들이 있지만 마이홈이라는 사이트가 가장 깔끔한것 같습니다. 다양한 임대종류 및 주택유형 선택해서 검색이 가능하네요. 내가 살고자하는 지역의 임대주택을 찾으시고, 그 주택이 있는 곳의 주민센터나 온라인으로 접수하시면 되겠습니다. 언제 공지가 나올지 모르니 관심있으신분들은 주기적으로 검색해보셔야할것 같아요. 

그럼 이런식으로 검색되어 나옵니다. 검색조건에 지역도 설정이 가능하니 내가 원하는 지역으로 설정해주시면 되겠습니다. 

 

임대료는 위와 같은데요. 보증금 300만원, 월 임대료 10만원 이하라고 하네요. 평균 보증금은 190만원, 평균임대료는 4만 5천원입니다. 서두에 말씀드렸다시피 최장 50년까지 계약이 가능하고 2년마다 갱신하게 됩니다. 재계약시 공공임대아파트 자격조건에서 벗어나게 되는 상황이 되시면 재계약은 불가하니 참고해주시기 바랍니다. 

또한 전용면적별 신청가능한 가구원수가 정해져 있습니다. 1~2인가구는 30제곱미터 미만, 3인가구는 30~39제곱미터미만 등 전용면적에 따라 가구원수가 달라지니 내 가구원수로 면적도 확인해보시기 바랍니다. 1인가구인데 40제곱미터는 불가하니까요. 

 

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