내집마련 디딤돌대출 자격조건 한도 금리 신청방법 알아보기

내집마련 디딤돌대출 자격조건 한도 금리 신청방법 알아보기

내집마련은 정말 많은 무주택자분들의 소원 중 하나일 것입니다. 월세, 전세로 집을 구하게 되면 매달 월세를 내야하거나, 은행에 이자를 내야하고, 또 재계약기간이 다가오면 보증금이 얼마나 올라갈지 늘 신경을 쓰기 마련이죠. 하지만 내집마련이 된다면 앞서 말씀드린 고민들은 많이 사라지게 됩니다. 하지만 역시 내집마련을 위해 필요한것은 자금인데요. 오늘 소개해드릴 내집마련 디딤돌대출은 한국주택금융공사와 주택도시기금 기금e든든 두 곳에서 신청이 가능합니다. 두 곳의 준비서류는 차이가 없습니다. 저는 한국주택금융공사에 나온 홈페이지를 참고해 설명드리도록 하겠습니다. 

다음과 네이버에서 내집마련 디딤돌대출을 검색하면 주택도시기금 기금e든든이 메인페이지로 나오고, 구글에서 검색하면 한국주택금융공사가 메인으로 나옵니다. 편하신곳에서 신청하시면 되겠습니다. 또한 위의 사진에서보시듯 디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 

내집마련 디딤돌대출 금리

위의 사진은 2022년 9월 기준 금리입니다. 대출만기기한은 10년, 15년, 20년, 30년 이렇게 4종류가 있으며 기간이 길어질수록 금리도 올라갑니다. 연소득 6천만원이하일때 신청이 가능한데요. 소득수준이 낮을 수록 금리는 낮고, 생애최초, 신혼, 2자녀이상 가구는 소득수준이 7천만원까지도 신청이가능합니다. 내집마련디딤돌대출은 고정금리 혹은 5년 단위 변동금리를 내가 직접 선택해야합니다. 내가 신청하는 시점에서 금리가 예년혹은 평균보다 낮다면 고정금리를 해야하고, 금리가 높은 편이라면, 혹은 앞으로 금리가 인하될 것이라고 예상이 된다면 5년마다 변동 금리로 하는 것이 더 나을 수 있습니다. 당장 신청하는데 고정금리로 신청하게 된다면 위의 사진과 같은 금리로 진행이 되겠습니다. 

다양한 금리 우대 내용도 있습니다. 다자녀가구 0.7%, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자포함), 다문화가구, 장애인가구는 각각 0.2%금리우대가 가능하며 생애최초 주택구입하는 신혼부부는 위의 사진과 같이 금리가 적용됩니다. 우대금리중 다자녀가구 0.7% , 2자녀가구 0.5% ,1자녀가구 0.3%는 중복적용이 가능합니다. 

내집마련 디딤돌대출 한도

내집마련디딤돌대출 한도입니다. 최대 LTV의 70%에 해당되는 금액이며 LTV의 70%가 높아도 최대 2.5억까지만 가능합니다. 단 신혼가구는 2.7억까지, 2자녀 이상은 3.1억까지, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인경우는 최대 1.5억까지만 가능합니다. 최대라는 단서가 붙었으니 경우에 따라 이보다 낮은 금액이 나올수도 있습니다. 

내집마련 디딤돌대출 자격조건

디딤돌대출을 받기위해서는 가장 중요한건 소득수준입니다. 금리설명하면서 잠깐 말씀드렸지만, 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원이하여야합니다. 예외로, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀이상 가구는 연간소득이 7천만원 이하까지 신청이 가능합니다. 또한 세대주만 신청이 가능하며 부부합산 순자산가액은 4.58억 이하의 경우만 가능합니다. 

 

주택에도 조건이 있는데요. 대상주택은 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원이하, 주거전용면적 85제곱미터이하여야합니다. 

내집마련 디딤돌대출 신청방법

신청방법은 한국주택금융공사나 기금e든든 홈페이지에서 신청하실수 있습니다. 은행창구에서 직접 신청하시려는 분들은 국민, 기업, 농협, 신한, 우리은행에서 신청이 가능합니다. 홈페이지에서 신청하시게 되면 공사의 상담원이 전화로 대출신청에 필요한 구비서류를 알려주고, 그 서류를 작성후 발송하거나 업로드를 합니다. 이후 공사의 심사를 거쳐 결정이나면 은행에서 서류작성후 대출금을 수령하게 됩니다. 

 

내집마련 디딤돌대출 필요 서류

- 주민등록등본

- 주택 매매 계약서

- 등기 관리증 / 인감증명서 / 인감도장

- 소득금액 증명원 혹은 급여확인서류

- 국민연금 / 건강보험 납부 확인서

위와 같은 서류들외에 상황에 따라 필요서류들이 있다면 은행이나 기관에서 따로 요청을 합니다. 준비하실 서류가 추가되실수 있으니 대출신청시 정확히 안내 받으시기 바랍니다. 

 

여기까지 내집마련 디딤돌대출 자격조건 한도 금리 신청방법 알아보기 포스팅이었습니다. 한번에 심사 합격받으시고 내집마련하시기 바래요~

 

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